Технічне обстеження

Всі будівлі, незалежно від їх призначення, форми власності, віку, капітальності, технічних особливостей підлягають періодичним обстеженням з метою оцінки їх технічного стану і паспортизації, а також прийняття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки при їх подальшій експлуатації.

 Основними причинами проведення технічного обстеження об’єктів є:

  1. підготовка проекту реконструкції будівлі;
  2. закінчення терміну експлуатації будівлі (споруди);
  3. результати стихійних лих, аварій і пожеж і т.д.;
  4. втрачена проектна документація або потрібна узаконити самовільне будівництво;
  5. виявлення різного роду дефектів і пошкоджень в ході технічного обслуговування

Технічне обстеження при сприятливих умовах експлуатації необхідно  проводити не менше одного разу на п’ять років, при несприятливих умовах  не менше одного разу на три роки. Найперше технічне обстеження споруд та будівель потрібно провести через два роки  після початку експлуатації об’єкта.

Наслідки світової фінансової кризи не благотворно вплинули на всі галузі України, в тому числі і будівельну. Однією з проблем, що виникла є масові недобудови житлових будинків по всім регіонам країни. Як правило, такі об’єкти будівництва дуже важко ввести в експлуатацію. У штаті ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» працюють висококваліфіковані експерти, які мають значний досвід обстеження будівель різних складностей, та здатні допомогти у вирішенні вказаної проблеми.

Так , ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» має досвід надання допомоги приватним інвесторам при введенні в експлуатацію недобудованих об’єктів для прикладу можемо навести ситацію яка сталася з групою  зблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях Байківецької сільської ради Тернопільського району на вул. Корольова, 5  та групою зблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях Байківецької сільської ради Тернопільського району на вул. Корольова, 3.   Хочемо звернути увагу  на те що при будівництві    даних об’єктів  було допущено велику кількість порушень та невідповідностей проектній документації, що в свою чергу призвело до неможливості виконання поставленої мети для забудовників. Тому для вирішення цієї проблеми спеціалістами  ДП НДВТА «Стратегії регіонального розвитку» було ініційовано розгляд та погодження секцією Містобудування та архітектури, будівництва об’єктів цивільного та промислового призначення, будівельних матеріалів і виробів Науково-технічної ради Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України відхилень від державних будівельних норм при проектуванні та будівництві вказаних об’єктів, з метою їх подальшої експлуатації.

Крім того, Підприємство здатне допомогти інвесторам в питаннях переводу із нежитлового фонду в житловий (і навпаки), узаконити перепланування квартир в житлових будівлях тощо.

 Після проведення технічного обстеження нашими спеціалістами Ви отримаєте:

Технічний висновок що буде включати  в себе:

  1. Звіт про виконану роботу
  2. Технічну паспортизацію об’єкта;
  3. Висновок про технічний стан конструкцій будівлі, його категорії і можливості сприйняття конструкцією додаткових навантажень обумовлених реконструкцією;
  4. Перевірочні розрахунки несучих конструкцій (оцінка несучої здатності конструкцій, грунтів основи);
  5. Обґрунтування найбільш вірогідних причин появи дефектів і пошкоджень в конструкціях, виявлених в ході обстеження будівлі (споруди)
  6. Схеми і відомості дефектів і пошкоджень з фіксацією їх місць і характеру (при їх наявності), а також посиланням на фотоматеріали, в тому числі схеми місць виробок, розтинів, зондування конструкцій
  7. Оцінку фізичного зносу будівельних конструкцій та інженерних систем будівлі відповідно до нормативних вимог
  8. Результати визначення міцності властивостей матеріалів застосованих в конструкціях будівлі шляхом проведення інструментальних випробувань неруйнівними методами контролю, а так само лабораторні випробування (при необхідності)
  9. Додатки (ТЗ, схеми, фотоматеріали, дозвільні документи на проведення окремих видів робіт), тощо.

Технічний висновок який отримує замовник після проведення технічного обстеження надає можливість замовнику визначити найбільш оптимальний та ефективний режим безпечної експлуатації будівлі і точно визначити види робіт, які обов’язково необхідно провести для запобігання обвалення, аварійних ситуацій.

Кваліфіковані Спеціалісти нашої команди швидко та якісно виконають всі необхідні роботи з технічного обстеження будівель (споруд) в максимально стислі терміни.

 

Основні роботи за 2016-2020 р.

16.09.2019 вул. Лукянівська, 62, м. Київ

Технічне обстеження та розрахунок енергетичної ефективності будівель та інженерних систем будівель на об’єкті “Головний сервісний центр МВС”

Замовник: Головний сервісний центр МВС

24.04.2019 м. Київ, вул. Миколи Шепелєва, 3

Технічне обстеження стану будівлі по об’єкту «Капітальний ремонт будівлі Української школи урядування по вул. Миколи Шепелєва, 3 в м. Києві»

Замовник: Державне підприємство «Науково-дослідний і проектний інститут містобудування»

26.11.2018 м.Київ, вул. Серпова, буд. 3

Енергетичне обстеження будівелі та інженерних систем  на об’єкті: «Державне підприємство «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»

Замовник: Державне підприємство «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»

23.03.2018 м. Київ, Вознесенський узвіз, 22

Розробка технічної документації по тепловим витратам будівель “Поліклініка №1 та терапевтичний корпус НАН України”

Замовник: Державна наукова установа «Центра інноваційних технологій НАН України

17.04.2018 Київська обл., Макарівський район, с. Новосілки, вул. Широка, 4

Технічне обстеження та оцінка технічного стану 16-ти квартирного житлового будинку після вибуху та пожежі на вул. Широкій, 4 в с. Новосілки,  Макарівського району Київської обл.

Замовник: Новосілківська сільська рада Макарівського району Київської області

14.02.2018 м. Київ, Володимирська Гірка

Технічне обстеження «Реконструкція Фунікулеру» 

Замовник: ТОВ «Інститут проектування інфраструктури транспорту»

01.11.2017 просп. Перемоги, 25А, м.Київ

Технічне обстеження будівлі Центральної бібліотеки ім. Т.Г. Шевченка для дітей м. Києва

Замовник: Центральна бібліотека ім. Т.Г. Шевченка для дітей м. Києва

05.04.2017 м. Київ, Солом’янський р-н, просп. Повітрофлотський, 40-А,

«Реконструкція будівлі дошкільного навчального закладу №306 на просп. Повітрофлотському, 40-а у Солом’янському районі м. Києва»

Замовник: Комунальне підприємство «Солом’янка-Сервіс» Солом’янської районної в місті Києві державної адміністрації

19.05.2017 Київська обл., м.Васильків, вул. Тімірязєва, 24-а

Технічне обстеження дитячого садочку № 4

Замовник: Відділ освіти Васильківської міської ради

02.08.2016 Київська обл., м. Ірпінь, вул. Університетська, 31

Технічне обстеження тиру

Замовник: Університет державної фіскальної служби України

03.10.2017 вул. Чернавіна, 52а смт. Ямпіль

Здійснення технічного обстеження об’єкта архітектури “Дах адмінбудинку центр надання адміністративних послуг”

Замовник: Центр первинної медико – санітарної допомоги Білогірського району Хмельницької області

03.10.2017 пр. Нахімова, 166 у м. Маріуполі

Обстеження та оцінка технічного стану житлового будинку з розробкою рекомендацій для виконання капітального ремонту.

Замовник: Департамент розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради