Всі будівлі, незалежно від їх призначення, форми власності, віку, капітальності, технічних особливостей підлягають періодичним обстеженням з метою оцінки їх технічного стану і паспортизації, а також прийняття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки при їх подальшій експлуатації.
Основними причинами проведення технічного обстеження об’єктів є:
- підготовка проекту реконструкції або капітального ремонту будівлі;
- закінчення терміну експлуатації будівлі (споруди);
- результати стихійних лих, аварій і пожеж і т.д.;
- втрачена проектна документація або необхідність узаконення самовільного будівництва;
- виявлення різного роду дефектів і пошкоджень в ході життєвого циклу експлуатаційної придасності об’єкту.
Технічне обстеження при сприятливих умовах експлуатації необхідно проводити не менше одного разу на п’ять років, при несприятливих умовах не менше одного разу на три роки. Найперше технічне обстеження споруд та будівель потрібно провести через два роки після початку експлуатації об’єкта.
Наслідки світової фінансової кризи не благотворно вплинули на всі галузі України, в тому числі і будівельну. Однією з проблем, що виникла є масові недобудови житлових будинків по всім регіонам країни. Як правило, такі об’єкти будівництва дуже важко ввести в експлуатацію. У штаті ТОВ НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» працюють висококваліфіковані експерти, які мають значний досвід обстеження будівель різних складностей, та здатні допомогти у вирішенні вказаної проблеми.
Так , ТОВ НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» має досвід надання допомоги приватним інвесторам при введенні в експлуатацію недобудованих об’єктів для прикладу можемо навести ситуцію яка сталася з групою зблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях Байківецької сільської ради Тернопільського району на вул. Корольова, 5 та групою зблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях Байківецької сільської ради Тернопільського району на вул. Корольова, 3. Хочемо звернути увагу на те що при будівництві даних об’єктів було допущено велику кількість порушень та невідповідностей проектній документації, що в свою чергу призвело до неможливості виконання поставленої мети для забудовників. Тому для вирішення цієї проблеми спеціалістами ТОВ НДВТА «Стратегії регіонального розвитку» було ініційовано розгляд та погодження секцією Містобудування та архітектури, будівництва об’єктів цивільного та промислового призначення, будівельних матеріалів і виробів Науково-технічної ради Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України відхилень від державних будівельних норм при проектуванні та будівництві вказаних об’єктів, з метою їх подальшої експлуатації.
Крім того, Підприємство здатне допомогти інвесторам в питаннях переводу із нежитлового фонду в житловий (і навпаки), узаконити перепланування квартир в житлових будівлях тощо.
Після проведення технічного обстеження нашими спеціалістами Ви отримаєте:
Технічний висновок що буде включати в себе:
- Звіт про виконану роботу
- Технічну паспортизацію об’єкта;
- Висновок про технічний стан конструкцій будівлі, його категорії і можливості сприйняття конструкцією додаткових навантажень обумовлених реконструкцією;
- Перевірочні розрахунки несучих конструкцій (оцінка несучої здатності конструкцій, грунтів основи);
- Обґрунтування найбільш вірогідних причин появи дефектів і пошкоджень в конструкціях, виявлених в ході обстеження будівлі (споруди)
- Схеми і відомості дефектів і пошкоджень з фіксацією їх місць і характеру (при їх наявності), а також посиланням на фотоматеріали, в тому числі схеми місць виробок, розтинів, зондування конструкцій
- Оцінку фізичного зносу будівельних конструкцій та інженерних систем будівлі відповідно до нормативних вимог
- Результати визначення міцності властивостей матеріалів застосованих в конструкціях будівлі шляхом проведення інструментальних випробувань неруйнівними методами контролю, а так само лабораторні випробування (при необхідності)
- Додатки (ТЗ, схеми, фотоматеріали, дозвільні документи на проведення окремих видів робіт), тощо.
Технічний висновок, який отримує Замовник після проведення технічного обстеження, надає можливість визначити найбільш оптимальний та ефективний режим безпечної експлуатації будівлі і точно визначити види робіт, які обов’язково необхідно провести для запобігання обвалення, аварійних ситуацій.
Кваліфіковані Спеціалісти нашої команди швидко та якісно виконають всі необхідні роботи з технічного обстеження будівель (споруд) в максимально стислі терміни.